La alcaldía de NYC habilita la venta de 29 viviendas cooperativas en West Harlem para familias de ingresos bajos y moderados. El plazo vence el 8 de septiembre de 2026. Crédito: Imagen creada con AI | Impremedia
NUEVA YORK.– En una oportunidad única para la comunidad hispana y los residentes de la Gran Manzana, la ciudad de Nueva York abrió una nueva e inusual lotería de vivienda que, a diferencia de los programas tradicionales de renta, ofrece la posibilidad real de convertirse en propietario en pleno corazón de Manhattan.
La convocatoria oficial incluye la puesta a la venta de 29 apartamentos cooperativos (co-ops) completamente renovados, ubicados estratégicamente en el sector de West Harlem. Los precios de venta resultan altamente competitivos para el mercado inmobiliario actual de Nueva York, iniciando en los $194,930 dólares para unidades de dos habitaciones.
Ubicación del proyecto inmobiliario
Las viviendas forman parte del denominado proyecto residencial 505 West 134th Street Cluster. Las unidades están distribuidas en tres edificios de cinco niveles localizados en las siguientes direcciones de Manhattan:
505 West 134th Street.
523 West 134th Street.
527 West 134th Street.
Esta intervención inmobiliaria representó una inversión y rehabilitación valorada en $31.4 millones de dólares, ejecutada a través del Programa de Cooperativas de Vecindarios Asequibles (ANCP) perteneciente al Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda de Nueva York (HPD). La iniciativa estatal recupera inmuebles propiedad de la ciudad para transformarlos en activos habitacionales asequibles.
Lista de precios y rangos de ingresos requeridos
La oferta de inmuebles está segmentada según el tamaño del núcleo familiar y el costo final de la propiedad:
Dos habitaciones: Precios de compra desde $194,930.
Tres habitaciones: Precios de compra hasta $236,456.
Para calificar, los postulantes deben demostrar ingresos económicos equivalentes al 70% del Ingreso Medio del Área (AMI). El rango salarial elegible exigido se sitúa de forma aproximada entre $68,242 y $147,280 dólares anuales, variando estrictamente según el número de integrantes del hogar y el tipo de vivienda seleccionada.
Requisitos indispensables para los compradores
La alcaldía neoyorquina ha establecido lineamientos rigurosos para los interesados en participar en el proceso de selección:
- Residencia principal: El comprador está obligado a utilizar el inmueble como su vivienda permanente y principal.
- Financiamiento: Es mandatorio gestionar y obtener la aprobación de un crédito hipotecario por cuenta propia.
- Pago inicial (Down Payment): Se solicita un desembolso inicial equivalente al 3% del valor total de la compra. Por ejemplo, para una vivienda base de $194,930, el enganche inicial requerido es de $5,848. Los costos de cierre y financiamiento se calculan aparte.
- Cuota de mantenimiento: Las unidades conllevan un pago condominal mensual obligatorio que oscila entre los $847 y $1,429 dólares, según la unidad asignada.
El plazo límite e improrrogable para someter las solicitudes de forma digital vence el próximo 8 de septiembre de 2026 a través de la plataforma web gubernamental NYC Housing Connect.
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