{"id":22617,"date":"2026-08-26T23:00:00","date_gmt":"2026-08-27T03:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasenlineard.com\/?p=22617"},"modified":"2026-08-26T20:59:33","modified_gmt":"2026-08-27T00:59:33","slug":"nueva-york-abre-loteria-para-comprar-apartamentos-en-manhattan-desde-194930-requisitos-y-como-aplicar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasenlineard.com\/?p=22617","title":{"rendered":"Nueva York abre loter\u00eda para comprar apartamentos en Manhattan desde $194,930: Requisitos y c\u00f3mo aplicar"},"content":{"rendered":"\n

La alcald\u00eda de NYC habilita la venta de 29 viviendas cooperativas en West Harlem para familias de ingresos bajos y moderados. El plazo vence el 8 de septiembre de 2026.<\/strong> Cr\u00e9dito: Imagen creada con AI | Impremedia<\/strong><\/p>\n\n\n\n

NUEVA YORK.\u2013<\/strong> En una oportunidad \u00fanica para la comunidad hispana y los residentes de la Gran Manzana, la ciudad de Nueva York abri\u00f3 una nueva e inusual loter\u00eda de vivienda que, a diferencia de los programas tradicionales de renta, ofrece la posibilidad real de convertirse en propietario en pleno coraz\u00f3n de Manhattan.<\/p>\n\n\n\n

La convocatoria oficial incluye la puesta a la venta de 29 apartamentos cooperativos (co-ops) completamente renovados<\/strong>, ubicados estrat\u00e9gicamente en el sector de West Harlem. Los precios de venta resultan altamente competitivos para el mercado inmobiliario actual de Nueva York, iniciando en los $194,930 d\u00f3lares<\/strong> para unidades de dos habitaciones.<\/p>\n\n\n\n

Ubicaci\u00f3n del proyecto inmobiliario<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Las viviendas forman parte del denominado proyecto residencial 505 West 134th Street Cluster<\/strong>. Las unidades est\u00e1n distribuidas en tres edificios de cinco niveles localizados en las siguientes direcciones de Manhattan:<\/p>\n\n\n\n

505 West 134th Street.<\/p>\n\n\n\n

523 West 134th Street.<\/p>\n\n\n\n

527 West 134th Street.<\/p>\n\n\n\n

Esta intervenci\u00f3n inmobiliaria represent\u00f3 una inversi\u00f3n y rehabilitaci\u00f3n valorada en $31.4 millones de d\u00f3lares<\/strong>, ejecutada a trav\u00e9s del Programa de Cooperativas de Vecindarios Asequibles (ANCP) perteneciente al Departamento de Preservaci\u00f3n y Desarrollo de Vivienda de Nueva York (HPD). La iniciativa estatal recupera inmuebles propiedad de la ciudad para transformarlos en activos habitacionales asequibles.<\/p>\n\n\n\n

Lista de precios y rangos de ingresos requeridos<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La oferta de inmuebles est\u00e1 segmentada seg\u00fan el tama\u00f1o del n\u00facleo familiar y el costo final de la propiedad:<\/p>\n\n\n\n

Dos habitaciones:<\/strong> Precios de compra desde $194,930<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Tres habitaciones:<\/strong> Precios de compra hasta $236,456<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Para calificar, los postulantes deben demostrar ingresos econ\u00f3micos equivalentes al 70% del Ingreso Medio del \u00c1rea (AMI)<\/strong>. El rango salarial elegible exigido se sit\u00faa de forma aproximada entre $68,242 y $147,280 d\u00f3lares anuales<\/strong>, variando estrictamente seg\u00fan el n\u00famero de integrantes del hogar y el tipo de vivienda seleccionada.<\/p>\n\n\n\n

Requisitos indispensables para los compradores<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La alcald\u00eda neoyorquina ha establecido lineamientos rigurosos para los interesados en participar en el proceso de selecci\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Residencia principal:<\/strong> El comprador est\u00e1 obligado a utilizar el inmueble como su vivienda permanente y principal.<\/li>\n\n\n\n
  2. Financiamiento:<\/strong> Es mandatorio gestionar y obtener la aprobaci\u00f3n de un cr\u00e9dito hipotecario por cuenta propia.<\/li>\n\n\n\n
  3. Pago inicial (Down Payment):<\/strong> Se solicita un desembolso inicial equivalente al 3% del valor total<\/strong> de la compra. Por ejemplo, para una vivienda base de $194,930, el enganche inicial requerido es de $5,848<\/strong>. Los costos de cierre y financiamiento se calculan aparte.<\/li>\n\n\n\n
  4. Cuota de mantenimiento:<\/strong> Las unidades conllevan un pago condominal mensual obligatorio que oscila entre los $847 y $1,429 d\u00f3lares<\/strong>, seg\u00fan la unidad asignada.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    El plazo l\u00edmite e improrrogable para someter las solicitudes de forma digital vence el pr\u00f3ximo 8 de septiembre de 2026<\/strong> a trav\u00e9s de la plataforma web gubernamental NYC Housing Connect<\/strong>. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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