{"id":20770,"date":"2026-07-29T17:30:00","date_gmt":"2026-07-29T21:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasenlineard.com\/?p=20770"},"modified":"2026-07-29T16:53:27","modified_gmt":"2026-07-29T20:53:27","slug":"tsa-anula-permisos-urbanisticos-del-proyecto-everest-tower-en-piantini-por-violar-normas-de-construccion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasenlineard.com\/?p=20770","title":{"rendered":"TSA anula permisos urban\u00edsticos del proyecto Everest Tower en Piantini por violar normas de construcci\u00f3n"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Santo Domingo.\u2013<\/strong> La <strong>Cuarta Sala del Tribunal Superior Administrativo (TSA)<\/strong> declar\u00f3 la nulidad de varios permisos urban\u00edsticos otorgados al proyecto <strong>Everest Tower<\/strong>, ubicado en el sector Piantini, tras acoger un recurso contencioso administrativo presentado por el <strong>Ayuntamiento del Distrito Nacional (ADN)<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La decisi\u00f3n est\u00e1 contenida en la <strong>sentencia n\u00fam. 0030-1642-2026-SSEN-00280<\/strong>, emitida el <strong>9 de julio de 2026<\/strong>, mediante la cual el tribunal concluy\u00f3 que los certificados de uso de suelo y de no objeci\u00f3n fueron expedidos en contravenci\u00f3n de la <strong>Resoluci\u00f3n Municipal n\u00fam. 94-98<\/strong> y la <strong>Ordenanza n\u00fam. 9\/2019<\/strong>, que regula el Plan de Ordenamiento Territorial del Distrito Nacional.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El TSA determin\u00f3 que las autorizaciones permitieron el desarrollo de un proyecto incompatible con los par\u00e1metros urban\u00edsticos vigentes en materia de <strong>uso de suelo, altura, densidad poblacional y retiros<\/strong>, afectando el inter\u00e9s p\u00fablico y el ordenamiento territorial.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Tribunal detect\u00f3 cambios sustanciales en el proyecto<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seg\u00fan la evaluaci\u00f3n judicial, el proyecto originalmente aprobado contemplaba <strong>64 apartamentos<\/strong>, pero las modificaciones autorizadas posteriormente transformaron la iniciativa en un complejo de uso mixto integrado por <strong>238 suites tipo condominio-hotel<\/strong>, restaurantes, oficinas, salones para eventos, \u00e1reas de servicios y un <strong>helipuerto<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El tribunal consider\u00f3 que estos cambios incrementaron de forma significativa la intensidad del desarrollo, alcanzando una densidad aproximada de <strong>3,763 habitantes por hect\u00e1rea<\/strong>, cifra superior a la permitida por la normativa urban\u00edstica aplicable a la zona.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Asimismo, la sentencia establece que la edificaci\u00f3n proyectada alcanzaba <strong>22 niveles sobre rasante<\/strong>, adem\u00e1s de un mezzanine, niveles parciales destinados a servicios y un helipuerto, excediendo la altura m\u00e1xima autorizada para ese tipo de v\u00eda.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Tambi\u00e9n identific\u00f3 incumplimientos en los retiros<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La decisi\u00f3n judicial se\u00f1ala que varios de los retiros laterales y posteriores aprobados eran inferiores al m\u00ednimo de <strong>cuatro metros<\/strong> exigido para edificaciones de esas caracter\u00edsticas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De acuerdo con el TSA, estas irregularidades comprometen aspectos fundamentales como la ventilaci\u00f3n, iluminaci\u00f3n, seguridad, privacidad e integraci\u00f3n del edificio con el entorno urbano.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Respecto al helipuerto, el tribunal aclar\u00f3 que una eventual autorizaci\u00f3n del <strong>Instituto Dominicano de Aviaci\u00f3n Civil (IDAC)<\/strong> solo cubrir\u00eda aspectos relacionados con la seguridad operacional a\u00e9rea, sin sustituir la evaluaci\u00f3n urban\u00edstica que corresponde al gobierno municipal.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Residentes hab\u00edan expresado preocupaci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Durante el proceso, residentes y representantes de la junta de vecinos de Piantini manifestaron su oposici\u00f3n al proyecto, argumentando que una construcci\u00f3n de esa magnitud provocar\u00eda un mayor congestionamiento vehicular, aumentar\u00eda la presi\u00f3n sobre los servicios p\u00fablicos y afectar\u00eda la calidad de vida del sector.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En su sentencia, el TSA concluy\u00f3 que la protecci\u00f3n del inter\u00e9s p\u00fablico en materia urban\u00edstica implica garantizar el respeto al ordenamiento territorial, la movilidad, la sostenibilidad ambiental, la seguridad jur\u00eddica y el bienestar de los ciudadanos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Santo Domingo.\u2013 La Cuarta Sala del Tribunal Superior Administrativo (TSA) declar\u00f3 la nulidad de varios permisos urban\u00edsticos otorgados<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":20771,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"advanced_seo_description":"","jetpack_seo_html_title":"","jetpack_seo_noindex":false,"jetpack_seo_schema_type":"","_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[5527,860,5520,60,5519,5526,5525,5524,124,5522,5521,5528,5523],"class_list":["post-20770","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nacionales","tag-adn","tag-ayuntamiento-del-distrito-nacional","tag-construccion","tag-distrito-nacional","tag-everest-tower","tag-ordenamiento-territorial","tag-permisos-urbanisticos","tag-piantini","tag-republica-dominicana","tag-tribunal-superior-administrativo","tag-tsa","tag-urbanismo","tag-uso-de-suelo"],"featured_image_urls":{"full":["https:\/\/noticiasenlineard.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/5s.jpg",713,605,false],"thumbnail":["https:\/\/noticiasenlineard.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/5s-150x150.jpg",150,150,true],"medium":["https:\/\/noticiasenlineard.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/5s-300x255.jpg",300,255,true],"medium_large":["https:\/\/noticiasenlineard.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/5s.jpg",640,543,false],"large":["https:\/\/noticiasenlineard.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/5s.jpg",640,543,false],"1536x1536":["https:\/\/noticiasenlineard.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/5s.jpg",713,605,false],"2048x2048":["https:\/\/noticiasenlineard.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/5s.jpg",713,605,false],"morenews-large":["https:\/\/noticiasenlineard.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/5s-713x575.jpg",713,575,true],"morenews-medium":["https:\/\/noticiasenlineard.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/5s-590x410.jpg",590,410,true]},"author_info":{"info":["Redaccion"]},"category_info":"<a href=\"https:\/\/noticiasenlineard.com\/?cat=9\" rel=\"category\">Nacionales<\/a>","tag_info":"Nacionales","comment_count":"0","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/noticiasenlineard.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/5s.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/noticiasenlineard.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/20770","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/noticiasenlineard.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/noticiasenlineard.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticiasenlineard.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticiasenlineard.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=20770"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/noticiasenlineard.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/20770\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":20772,"href":"https:\/\/noticiasenlineard.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/20770\/revisions\/20772"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticiasenlineard.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/20771"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/noticiasenlineard.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=20770"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticiasenlineard.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=20770"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticiasenlineard.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=20770"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}