{"id":20476,"date":"2026-07-23T20:13:44","date_gmt":"2026-07-24T00:13:44","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasenlineard.com\/?p=20476"},"modified":"2026-07-23T20:13:46","modified_gmt":"2026-07-24T00:13:46","slug":"propietarios-demandan-a-la-junta-de-rentas-por-congelar-alquileres-en-nueva-york-al-gusto-del-alcalde","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasenlineard.com\/?p=20476","title":{"rendered":"Propietarios demandan a la Junta de Rentas por congelar alquileres en Nueva York “al gusto” del alcalde"},"content":{"rendered":"\n

La vivienda asequible es uno de los mayores retos en NYC.\u00a0Cr\u00e9dito: Andr\u00e9s Correa Guatarasma | Cortes\u00eda<\/strong>, El Diario<\/strong><\/p>\n\n\n\n

NUEVA YORK.<\/strong>\u2013 Un grupo de propietarios de edificios de la ciudad de Nueva York present\u00f3 una demanda formal contra la Junta de Directrices de Alquileres (Rent Guidelines Board, RGB)<\/strong>, desatando una batalla legal en torno a la reciente e hist\u00f3rica decisi\u00f3n de congelar las rentas en la metr\u00f3poli. Los demandantes califican la medida de “ilegal” y aseguran que el organismo actu\u00f3 bajo presi\u00f3n e intereses pol\u00edticos.<\/p>\n\n\n\n

La acci\u00f3n judicial, interpuesta ante el Tribunal Estatal de Staten Island<\/strong>, alega que la junta est\u00e1 compuesta mayoritariamente por aliados pol\u00edticos del actual alcalde, Zohran Mamdani<\/strong>, y que recurri\u00f3 a la manipulaci\u00f3n de datos estad\u00edsticos para complacer la agenda del ejecutivo municipal.<\/p>\n\n\n\n

Una votaci\u00f3n hist\u00f3rica bajo sospecha<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El mes pasado, en una votaci\u00f3n sin precedentes de 7 a 1, la RGB aprob\u00f3 congelar las rentas tanto para contratos de un a\u00f1o como de dos a\u00f1os<\/strong>. La medida impacta directamente a cerca de un mill\u00f3n de apartamentos<\/strong> sujetos a la regulaci\u00f3n de alquileres en la ciudad. Seg\u00fan lo establecido, la congelaci\u00f3n entrar\u00e1 en vigor para los nuevos contratos que inicien entre el 1 de octubre de 2026 y el 30 de septiembre de 2027<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Mamdani, quien asumi\u00f3 la alcald\u00eda tras hacer de la congelaci\u00f3n de alquileres (“Freeze the Rent”) por cuatro a\u00f1os el eje central de su campa\u00f1a electoral en 2025, design\u00f3 a seis de los nueve integrantes del panel en febrero pasado.<\/p>\n\n\n\n

Acusaciones de manipulaci\u00f3n y favoritismo<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La demanda sostiene que el alcalde realiz\u00f3 esfuerzos extraordinarios para llenar la Junta de personas leales y que utiliz\u00f3 millones de fondos municipales para abarrotar las audiencias p\u00fablicas con defensores de los inquilinos.<\/p>\n\n\n\n

“Para cumplir los deseos del alcalde, esta Junta se burl\u00f3 de su mandato legal, recurriendo a m\u00faltiples manipulaciones de sus propios datos para intentar justificar este resultado irracional”, cita textualmente el documento legal.<\/p>\n\n\n\n

Los propietarios, representados legalmente por el abogado Randy Mastro<\/strong> (exfuncionario de la administraci\u00f3n de Eric Adams), solicitaron acceso total a las comunicaciones entre la RGB, la Alcald\u00eda, la Oficina del Alcalde para la Protecci\u00f3n de los Inquilinos y la nueva Oficina de Participaci\u00f3n Masiva, acusando a esta \u00faltima de movilizar vecindarios enteros de forma parcializada.<\/p>\n\n\n\n

La Alcald\u00eda defiende la medida<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En respuesta a los cuestionamientos, Matt Rauschenbach<\/strong>, portavoz del alcalde Mamdani, defendi\u00f3 la legalidad del proceso y afirm\u00f3 que la RGB es un organismo independiente.<\/p>\n\n\n\n

“Confiamos en que la Junta evalu\u00f3 todos los datos pertinentes y tom\u00f3 en cuenta los factores que afectan tanto a los inquilinos como a los propietarios”, declar\u00f3 Rauschenbach, asegurando que el Departamento Legal de la ciudad est\u00e1 listo para defender la resoluci\u00f3n en las cortes. Adem\u00e1s, destac\u00f3 que el sistema de estabilizaci\u00f3n ha evitado desplazamientos masivos de familias neoyorquinas.<\/p>\n\n\n\n

Contexto de la crisis de vivienda<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La congelaci\u00f3n rompe dr\u00e1sticamente con la tendencia del a\u00f1o 2025, cuando la junta hab\u00eda aprobado incrementos del 3% para contratos de un a\u00f1o y del 4.5% para contratos de dos a\u00f1os<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Recomendamos leer: los asesinatos imputados a la banda figura el de Ariela Mej\u00eda Polanco, conocida en el \u00e1mbito de las redes sociales como \u201cLa Langosta, la reina de Nueva York\u201d<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Mientras los activistas argumentan que la congelaci\u00f3n es urgente debido a que la tasa de vacantes de la ciudad est\u00e1 en m\u00ednimos hist\u00f3ricos y las rentas suben m\u00e1s r\u00e1pido que los salarios, investigaciones internas de la propia RGB revelaron que los ingresos de los propietarios aumentaron por tercer a\u00f1o consecutivo, un dato que los grupos de inquilinos utilizaron como argumento definitivo para congelar los precios.<\/p>\n\n\n\n

La RGB est\u00e1 integrada de forma equilibrada en papel por nueve miembros: dos representan a los inquilinos, dos a los propietarios y cinco al p\u00fablico en general, todos designados por la Alcald\u00eda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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